Ayin Konugu kosemizde Avukat Mustafa OZDEDE “Komsunun arazisine tasarak zarar veren agac dallari ve kokler” ile “Golge yapmak suretiyle komsu tasinmaza zarar verilmesi” konularinda bilgilendirici bir yazi hazirlamistir. Soru ve yorumlarinizla katilabilirsiniz.

Kose Yazilari - AYIN KONUGU

Cuma, 05 Ekim 2007

Av. Mustafa OZDEDE

Medeni Kanunumuz "Tasinmaz Mulkiyetinin kisitlamalari" basligi altinda Komsu hakki konusunu duzenlemis olup, "bitkiler" baslikli 740. madde geregince, komsunun arazisine tasarak zarar veren dal ve kokler, komsunun istemi uzerine uygun bir sure icinde kaldirilmazsa, komsu dal ve kokleri kesip kendi mulkiyetine gecirebilir.

Ayrica ekilmis veya uzerine yapi yapilmis arazisine dallarin tasmasina katlanan komsu, bu dallarda yetisen meyveleri toplama hakkina sahip olur.

Burada, komsunun tasan dal ve kokleri kesip kendi mulkiyetine gecirebilmesi icin oncelikle bu hususta bir istemde bulunulmasi gerekmekte, uygun sure icinde komsu tarafindan tasan dal ve kokler kaldirilmadigi takdirde bu hakkin kullanilabilecegi ifade edilmektedir. Ayrica dallarin tasmasina katlanan komsu, bu dallarda yetisen meyveleri toplama hakkina da sahiptir. Bu durumda komsu tasinmaz sahibi tarafindan herhangi bir sikayet vaki oldugunda, hirsizlik sucunun yasal unsurlari olusmayacak, bilakis kanunun tanidigi bir hak ve yetkinin kullanilmasi soz konusu olacaktir.

GOLGE YAPMAK SURETIYLE KOMSU TASINMAZA ZARAR VERILMESI

  Uygulamada karsilasilan sorunlardan biri de, araziye dikilen agaclarin dal ve koklerinin, komsu araziye tasmasa dahi, golge yapmak suretiyle yan tarafta bulunan tasinmazda yetisen (ornegin fasulye, misir gibi) mahsullere zarar vermesidir. Yargitay, Medeni Kanunun 740.maddesinin komsunun tasinmazina "tasan agac, dal ve koklerle" ilgili oldugunu, bu durumda komsu tasinmaz sahibinin ancak kendi tasinmazina tecavuz eden dal ve koklerin kesilip kaldirilmasini isteyebilecegini,  diger tasinmaz sahibinin mulkiyet hakki kapsaminda kalan agac, dal ve koklerin sokulmesi yonune gidilemeyecegi gorusunu benimsemistir.

Ancak bu durumda komsuya verilen zararin giderilmesi mumkun degil midir? Belli sartlarin varligi halinde, "tasinmaz malikinin sorumlulugu" basligini tasiyan Medeni Kanunun 730.maddesine gore, dogan zarar

Devami   Yorum Yaz (1)